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威尼斯人官方网:长沙的土地拍卖持续升温

时间:2020/10/14 15:25:32   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:在商业和居住经营用地上按要求建造的租赁房屋的产权归土地竞标人所有。持有开始日为取得不动产物权证书之日。住宅租赁房屋必须是自有的,并经营10年。商业租赁房屋,自产自销,经营年限5年以上。期满后,可以向房地产交易主管部门提出申请。经批准,可以上市销售。“短期内,将大幅增加租赁住房的供应,减少新建商品房的供应。这对租房的人来...
在商业和居住经营用地上按要求建造的租赁房屋的产权归土地竞标人所有。持有开始日为取得不动产物权证书之日。住宅租赁房屋必须是自有的,并经营10年。商业租赁房屋,自产自销,经营年限5年以上。期满后,可以向房地产交易主管部门提出申请。经批准,可以上市销售。

“短期内,将大幅增加租赁住房的供应,减少新建商品房的供应。这对租房的人来说是件好事。租金将持平或稳定,并呈下降趋势。”京辉智库首席经济学家胡景辉在接受《证券日报》记者采访时表示,长沙土地拍卖新政将改变开发商的开发运营模式和财务模式,开发回收期将大大延长。这对开发商的财务实力和控制财务风险的能力提出了更高的要求。

值得注意的是,自今年年初以来,长沙的土地拍卖持续升温。截至6月底,这三个地块已连续三天刷新各自地区粗造房屋的最高限价。9月下旬,一块地块被23家房地产公司竞标触发。

6月28日至6月30日的三天时间里,长沙市阳湖、梅溪湖、开福区的互联网地价分别为1.38万元/平方米、1.35万元/平方米。1.48万元/平方米刷新各地毛坯房最高限价。9月22日,望城区长沙【2020】019地块在9时30分当日共23次报价,在正式招标阶段开始后仅2轮就达到了截价。公开信息显示,这片土地的最高出价为9.67亿元,相当于每平方米3200元的楼面价格,溢价23%。9月29日,在长沙市公共资源交流中心,最终竞标者被抽签选出。

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